房子买卖证明办理“证证件制作天下”新手保姆级攻略

　　房子买卖证明在线办理“证证件制作天下”新手保姆级攻略前阵子我把名下一套老屋子挂出去卖，买家付款后，中介说必要一份屋子交易证真，用来打点后续的过户战税费缴纳。一起头我想着，这种证真必定得跑房管局或者公证处，特地跟公司告假预备去线下办，伴侣给我保举了小法式 “证全国”，说正在线就能办，不消跑隐场。抱着尝尝的心态用了之后，发觉确真省事。昨天我就连系本人的履历，跟大师聊聊屋子交易证真怎样正在线打点，把流程证件制作、资料战打点体例说清晰。起首得弄大白，屋子交易证真到底是啥，为啥卖屋子要办这个？其真屋子交易证真，简略说就是能证真 “这套屋子确真正在交易，交易两边消息真正在、买卖志愿” 的文件，常见的是 “衡宇交易合同公证证真”，也有些必要 “衡宇交易履约证真”。它的用处次要有三个：一是办房产过户时，房管局会要这份证真证件制作，确认买卖是真正在的，避免呈隐 “一房多卖” 或者买卖；二是交税费的时候，有些地域必要用这份证真来核真买卖价钱，确定该交几多税；三是若是交易两边有一方不正在当地证件制作联系电话，好比我买家其时正在外埠事情，这份证真能与代自己参加具名的部门流程，削减来回跑的贫苦。不外不是随意就能办屋子交易证真的，得先餍足几个条件前提证件制作，否则办不了。第一，屋子得是 “能卖的”，也就是说房产证得齐备，没有典质、查封的。如果屋子还正在查封形态，就算签了交易合同，也没证真。第二，交易两边得都赞成办，并且是志愿的。不克不及存正在一方另一方的，好比卖家被低价卖房，这种就算办了证真，后续也能被打消。第三，交易合同得是的，内里的条目得合适，好比屋子的地点、面积、价钱要写清晰，付款体例、过户时间要明白，不克不及有 “偷税漏税”“不外户” 这种违法条目。第一步证件制作，找到小法式后点进去。进入后，找 “公证认证办事” 的入口，殷勤衡宇交易公证，选完后随着清单预备资料就行。第二步，填写交易两边的根基消息，卖家填本人的身份证号、姓名、接洽德律风、住址，买家也一样，如果买家是公司，就填公司名称、停业执照号、代表人消息。第三步，资料传完后，体系会主动算出总用度，包罗根本公证费战分外办事费，明细清楚可见，造作完成后会通知支付：电子公证书可间接正在线下载；纸质公证书会通过快递寄出。总之，办屋子交易证真没那么庞大，环节是把资料预备全，选对打点体例。只需依照流程一步步来，不管是线下跑公证处，仍是线上用手机办，都能成功拿到证真。有了这份证真，办过户、交税费的时候就能顺成功利。前往搜狐，查看更多。

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